グローバル辰巳橋

  • 大阪府大阪市西区境川一丁目

  • / 九条駅 徒歩6分

  • 1984年築 / 12階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

63.6
非常に割安

推定相場価格より17.8%割安

販価
1,780万円
38.4万円/㎡
相場
2,165万円
46.7万円/㎡
1,315
1,882
2,448
3,014
AI査定結果
推定相場価格
2,165万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,882万円〜2,448万円
40.6万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年7月27日
グローバル辰巳橋
1,780万円（38.4万円/㎡）/ 9階 / 46.37㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は42.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/141,780万円38.4万円9階 46.37㎡ 2DK南西
2025/02/081,850万円42.0万円8階 44.02㎡ 2DK南東
2025/01/152,130万円45.9万円12階 46.37㎡ 2DK南西
2024/11/102,190万円47.2万円12階 46.37㎡ 2DK南
2024/10/212,260万円48.7万円12階 46.37㎡ 2DK南西
2024/10/171,950万円44.3万円8階 44.02㎡ 2DK南西
2024/09/241,950万円31.3万円8階 62.37㎡ 3LDK南東
2024/08/312,598万円41.7万円9階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/07/212,630万円42.2万円9階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/07/111,980万円36.4万円9階 54.34㎡ 3DK南
2024/07/052,698万円43.3万円9階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/06/302,780万円44.6万円9階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/05/172,180万円49.5万円10階 44.02㎡ 2DK南東
2024/05/112,080万円38.3万円9階 54.34㎡ 3DK南
2024/04/222,480万円39.8万円10階 62.37㎡ 2LDK南西
2024/03/242,380万円54.1万円10階 44.02㎡ 2DK南東
2024/02/232,180万円40.1万円9階 54.34㎡ 3DK南
2024/02/122,398万円38.4万円3階 62.37㎡ 2LDK南西
2024/02/062,380万円54.1万円10階 44.02㎡ 1LDK南東
2024/01/262,498万円40.1万円3階 62.37㎡ 2LDK南
2024/01/212,398万円38.7万円3階 62㎡ 2LDK南西
2024/01/092,498万円40.1万円7階 62.37㎡ 3LDK南
2023/12/262,598万円41.7万円3階 62.37㎡ 2LDK南西
2023/12/252,498万円40.3万円3階 62㎡ 2LDK南西
2023/12/132,698万円43.3万円3階 62.37㎡ 2LDK南
2023/12/042,598万円41.9万円3階 62㎡ 2LDK南西
2023/11/252,698万円43.5万円3階 62㎡ 2LDK南西
2023/09/182,280万円36.6万円9階 62.37㎡ 3LDK南西
2023/08/261,850万円38.7万円4階 47.86㎡ 2LDK南東
2023/07/042,968万円47.6万円3階 62.37㎡ 2LDK南西
2023/06/202,180万円37.7万円2階 57.85㎡ 2LDK南
2023/06/202,240万円41.2万円2階 54.37㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.41万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/14
グローバル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 1,780万円38.4万円46.37㎡2DK9階 / 12階建 南西1984年102戸SRC
2023/06/05ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 2,298万円40.5万円56.7㎡2LDK9階 / 11階建 南西1983年85戸SRC
2025/07/22ビーバードルチェ阿波座
大阪市西区川口三丁目
九条駅9分 2,380万円43.8万円54.4㎡3DK2階 / 9階建 南東1988年60戸RC
2024/10/01阪神住建グランドヴィラ境川
大阪市西区境川一丁目
九条駅8分 1,980万円37.0万円53.46㎡2LDK5階 / 15階建 南西1989年101戸SRC
2025/06/15ネオコーポ九条
大阪市西区九条南二丁目
九条駅5分 2,280万円47.6万円47.94㎡2DK6階 / 11階建 南西1980年59戸SRC
2025/05/07カーサ土佐堀
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅6分 1,980万円43.9万円45.15㎡1LDK8階 / 14階建 南東1979年102戸SRC
2025/02/09クローバーハイツ江戸堀
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 1,580万円36.2万円43.7㎡2DK5階 / 11階建 南1982年103戸SRC
2025/05/11エスポアール江戸堀
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅7分 1,990万円40.4万円49.22㎡3DK3階 / 10階建 東1984年77戸SRC
2024/04/14土佐堀ビューハイツ
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅10分 2,380万円44.4万円53.64㎡2LDK11階 / 14階建 南東1982年105戸SRC
2024/10/21ライオンズマンション江戸堀第2
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅9分 1,800万円39.7万円45.32㎡2DK11階 / 14階建 北西1986年59戸SRC
2025/07/13朝日プラザ靭公園第2
大阪市西区江之子島二丁目
阿波座駅1分 1,500万円37.8万円39.69㎡2DK8階 / 12階建 北1980年83戸SRC
2024/05/29サングレール阿波座
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅8分 2,180万円44.4万円49.14㎡2DK3階 / 14階建 南西1986年128戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%下落、大阪市西区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は大阪市西区の平均と比較して21.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-7.8%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+8.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名グローバル辰巳橋
所在地大阪府大阪市西区境川一丁目
交通九条駅徒歩6分
築年月1984年
階数12階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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